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Proprietari e ricavi: chiudere il mese senza ricalcolare nulla a mano.

Rendiconti generati dai soggiorni, portale proprietari con il tuo marchio, fatture abbinate al soggiorno, tassa di soggiorno riscossa con un link, prezzi ed extra che alimentano la stessa catena.

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02Tutto collegato

29 sezioni. Una sola base dati.

Una prenotazione alimenta chat, check-in, pulizie e rendiconti. Ogni area lavora sullo stesso contesto, con accessi e responsabilità definiti.

Clicca una sezione per leggere cosa fa.

Come si presenta

05.4Proprietari

Proprietari e ricavi

Dal soggiorno al rendiconto, senza ricopiare.

Ricavi, commissioni e spese confluiscono nel rendiconto. Verifichi le eccezioni, approvi il risultato e condividi il PDF nel portale del proprietario.

Rendiconti mensilipronti da verificare
Portale proprietaricon il tuo marchio
Domanda del proprietariorisposta con i suoi numeri

Portfolio demo

Chiusura mese

Rendiconti, spese e importi da verificare.

Chiusura mese

Rendiconti, spese e importi da verificare.

Agosto 2026

Rendiconti aperti18

Da bonificare24.800 €

Spese del mese960 €

Lungomare 12Da verificare

Ricavo lordo6.400 €

Commissione gestione1.280 €

Altri costi620 €

Da bonificare4.500 €

Spese del mese1

Intervento elettrico18 agosto · documento allegato

Proprietario120 €

Spesa inclusa negli altri costi.Rendiconto PDF

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Eagle OS · Area proprietari

Marco Bianchi · Via Cavour 18 · ultimo accesso ieri 21:14

Rendiconti mensili

Agosto 2026	1.099,74 €	generato	PDF
Luglio 2026	3.042,88 €	pagato	PDF
Giugno 2026	2.611,20 €	pagato	PDF

Documenti del tuo immobile

Contratto di gestionevalido al 31/12/2027

CINattivo

Polizza RCin scadenza · 22 gg

Calendario

Settembre: 18 notti prenotate · prossimo arrivo 05/09

Le tue domande

Perché a luglio il ricavo è più basso di giugno?

A luglio le notti vendute sono state 19 contro 23 di giugno, con due soggiorni lunghi scontati. Il prezzo medio è salito da 96 a 101 € a notte…

risposta il 31/08

Fai una domanda

05.6Ricavi

Proprietari e ricavi

Prezzi ed extra, con limiti chiari.

Confronti disponibilità e occupazione, valuti le proposte e mantieni il controllo su minimi, massimi e approvazioni. Gli extra acquistati seguono lo stesso flusso contabile.

−12% sulle date scoperteproposto
Transfer 65 €pagato e riconciliato
Occupazione 86%zona 74%

Portfolio demo

Pricing

Prezzi dinamici · occupazione del portafoglio contro la zona

Sincronizza prezziSnapshot prezzi

Occupazione portafoglio vs zona · settembre

14g

30g

60g

90g

portafoglio (blu) contro la mediana di zona (grigio), a 7 · 14 · 30 · 60 · 90 giorni

Promozioni proposte · si applicano a scelta

Via Gregorio VII 9 · ottobre, 31 notti libere, listino 274 € vs zona 210 €−12% sulle date vuote

Via dei Serpenti 7 · buco 9–10 set, listino 75 € vs zona 89 €minimo notti 1

Viale Trastevere 90 · ultimo minuto 4–6 set−8% ultimo minuto

Listing	Leve di prezzo	occ. 7g / 30g
Via Cavour 18 Prati	Base 150 · Min 110 · Max 320	86% / 61%	sync attivo
Via Ostiense 44 Ostiense	Base 130 · Min 110 · Max 250	100% / 72%	sync attivo
Via Gregorio VII 9 Aurelio	Base 245 · Min 175 · Max 420	0% / 18%	sync attivo
Via dei Serpenti 7 Monti	Base 85 · nessun minimo · Max 190	71% / 44%	minimo mancante

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Upselling

Servizi proposti al momento giusto, pagati con un link, incasso riconciliato

Sincronizza pagamentiNuova transazione

1.180 €

incasso extra · ultimi 30 giorni

26 / 14

offerte create / pagate

84 €

ticket medio per servizio

candidati transfer in arrivo oggi

Catalogo · acceso o spento, prezzi dal listino

Late check-out 35 €

Early check-in 30 €

Transfer aeroporto da 55 €

Notte aggiuntiva scontata −15%

Culla e seggiolone 15 €

Parcheggio 20 €/g

Transfer dall'aeroporto · invio automatico agli ospiti in arrivo a Roma

Sara Conti 04/09 · FCOproposto

Ana Silva 03/09 · CIApagato 65 €

Tom Baker 06/09 · FCOda proporre

Ultime transazioni

02/09	Ana Silva	Transfer CIA → Via Cavour 18	pagato	65,00 €
01/09	Marco Rossi	Late check-out 14:00	pagato	35,00 €
31/08	Emma Müller	Notte aggiuntiva 05/09 (−15%)	in attesa	104,00 €

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