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Proprietari e ricavi: chiudere il mese senza ricalcolare nulla a mano.

Rendiconti generati dai soggiorni, portale proprietari con il tuo marchio, fatture abbinate al soggiorno, tassa di soggiorno riscossa con un link, prezzi ed extra che alimentano la stessa catena.

02Tutto collegato

29 sezioni. Una sola base dati.

Quello che sa il calendario lo sa la chat. Quello che scrive l'ospite arriva alle pulizie. Quello che incassi finisce nel rendiconto del proprietario, da solo. Tu decidi, il sistema esegue.

Clicca una sezione per leggere cosa fa.

Come si presenta

04.4Proprietari

Proprietari e ricavi

Il rendiconto parte il primo del mese. Senza che nessuno lo impagini.

Dal ricavo lordo al guadagno del proprietario, casa per casa, con il PDF ufficiale già nel suo portale insieme a pagamenti e documenti.

Eagle OS
Operatività
Dashboard
Inbox
Chat WhatsApp
Proprietari
Reputation
Appartamenti
Check-in
CIN
Documenti
Amministrazione
Chiusura mese
Fatture
Tassa soggiorno
Pricing
Upselling
Spese
Rimborsi
Contratti
Commerciale
Vendita
Marketing
Sistema
Utenti
Agente AI
Bot WhatsApp
Integrazioni
Eagle AI
Chiusura mese
Agosto 2026 · per ogni appartamento: report, pulizie, spese da decidere
provvisoriaGenera tutti i PDF
40
case · 31 con incasso gestore, 9 con incasso proprietario
40
rendiconti aperti · 0 chiusi
9.140 €
pulizie incassate · 8.610 € fatturate dalle ditte
14
spese del mese · 4 da decidere
Via Cavour 18 · Prati incassa il gestore
Report generato il 01/09 · 21 notti · 7 soggiorni
Ricavo lordo (netto tassa di soggiorno)3.042,88 €
Pulizie−614,00 €
Ricavo netto2.428,88 €
Commissioni OTA−551,03 €
Commissione di gestione (20%)−485,78 €
Cedolare secca (21%)−292,33 €
Guadagno proprietario1.099,74 €
Spese del mese
Riparazione caldaia · 07/08a carico proprietario 180,00 €
Lampadine · 19/08da decidere 24,90 €
Nota sul rendicontoAnomalie 0PDF proprietario
Via Marsala 12 · Esquilino incassa il proprietario
Report generato il 01/09 · 20 notti · 3 soggiorni
Ricavo lordo (netto tassa)1.577,12 €
Pulizie (Booking)276,00 €
Commissione di gestione (15%)236,57 €
Richiesta di saldo al proprietario512,57 €
Prospetto ditta pulizie
caricato · 3 interventi coerente con il rendiconto
PDF
40 rendiconti · PDF generati
Portale proprietari · il tuo marchio

04.6Ricavi

Proprietari e ricavi

Più ricavo per notte, senza rincorrere nessuno.

Base, minimo e massimo scritti sul motore di prezzi dinamici, promozioni sulle date vuote, transfer e notte in più proposti al momento giusto.

Eagle OS
Operatività
Dashboard
Inbox
Chat WhatsApp
Proprietari
Reputation
Appartamenti
Check-in
CIN
Documenti
Amministrazione
Chiusura mese
Fatture
Tassa soggiorno
Pricing
Upselling
Spese
Rimborsi
Contratti
Commerciale
Vendita
Marketing
Sistema
Utenti
Agente AI
Bot WhatsApp
Integrazioni
Eagle AI
Pricing
Prezzi dinamici · occupazione del portafoglio contro la zona
Sincronizza prezziSnapshot prezzi
Occupazione portafoglio vs zona · settembre
7g
14g
30g
60g
90g
portafoglio (blu) contro la mediana di zona (grigio), a 7 · 14 · 30 · 60 · 90 giorni
Promozioni proposte · si applicano a scelta
Via Gregorio VII 9 · ottobre, 31 notti libere, listino 274 € vs zona 210 €−12% sulle date vuote
Via dei Serpenti 7 · buco 9–10 set, listino 75 € vs zona 89 €minimo notti 1
Viale Trastevere 90 · ultimo minuto 4–6 set−8% ultimo minuto
ListingLeve di prezzoocc. 7g / 30g
Via Cavour 18
Prati
Base 150 · Min 110 · Max 32086% / 61%sync attivo
Via Ostiense 44
Ostiense
Base 130 · Min 110 · Max 250100% / 72%sync attivo
Via Gregorio VII 9
Aurelio
Base 245 · Min 175 · Max 4200% / 18%sync attivo
Via dei Serpenti 7
Monti
Base 85 · nessun minimo · Max 19071% / 44%minimo mancante
−12% sulle date vuote · proposto
Transfer pagato · 65 € · riconciliato

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