Eagle OS collega un'intelligenza artificiale a tutta la tua azienda — ospiti, proprietari, pulizie, prezzi, fatture, report. Acceso in 30 giorni, sopra gli strumenti che usi già.
In produzione su 256 appartamenti a Roma e Milano, con 3 persone in ufficio.
Senza impegno · 30 minuti
Nuova prenotazioneadessoVia Cavour 18 · 4 notti · istruzioni già inviate
Pagamento riconciliato2 minTassa di soggiorno · 4 ospiti · registrata in contabilità
Tutto in ordineoggiCheck-in verificato · documenti trasmessi
Nuova prenotazioneadessoVia Cavour 18 · 4 notti · istruzioni già inviate
Pagamento riconciliato2 minTassa di soggiorno · 4 ospiti · registrata in contabilità
Tutto in ordineoggiCheck-in verificato · documenti trasmessi
Si collega a quello che usi già
Channel managerWhatsAppFatturazione elettronicaPagamentiCheck-in onlinePricing dinamicoAlloggiati WebTassa di soggiornoPortale proprietariSquadre pulizieRecensioniEmailCalendarioContabilità
Channel managerWhatsAppFatturazione elettronicaPagamentiCheck-in onlinePricing dinamicoAlloggiati WebTassa di soggiornoPortale proprietariSquadre pulizieRecensioniEmailCalendarioContabilità
256
appartamenti in produzione
3
persone in ufficio
29
sezioni su una sola base dati
30
giorni per accenderlo
01Perché non scala
A un certo punto non basta più lavorare di più.
Dai dieci ai cento appartamenti il mestiere cambia: non gestisci più case, fai girare un'azienda. E quasi tutti la fanno girare nell'unico modo che conoscono: assumendo.
01
Cresci solo assumendo
Ogni venti appartamenti, una persona in più. Il fatturato sale e il margine sparisce nello stesso momento.
02
Il collo di bottiglia sei tu
WhatsApp, proprietari, pulizie, fatture: tutto passa da te. E quello che passa da te si ferma quando ti fermi tu.
03
Gli strumenti non si parlano
Channel manager, tool di pricing, banca, fogli di calcolo: dati sparsi, doppi inserimenti, errori e ore perse.
Sei passaggi automatici intorno a un solo soggiorno, senza che nessuno in ufficio li tocchi. Poi il rendiconto del proprietario si scrive da solo.
Avanzamento: Passo 1 di 6
Eagle OS
Ciao Sarah! Atterri a Fiumicino? Possiamo farti trovare un autista. 65 €, paga qui →
−3 giorni
Proposta transfer
Transfer dall'aeroporto proposto con un link di pagamento. Pagato in due tocchi, riconciliato da solo.
Poi, il primo del mese
Rendiconto generato
Dai soggiorni, senza ricopiare nulla. PDF pronto per il proprietario.
Ricavo lordo
3.042,88 €
Pulizie
−614,00 €
Ricavo netto
2.428,88 €
Commissioni OTA
−551,03 €
Fee di gestione
−485,78 €
Cedolare secca (21%)
−292,33 €
Guadagno proprietario
1.099,74 €
03Tutto collegato
29 sezioni. Una sola base dati.
Quello che sa il calendario lo sa la chat. Quello che scrive l'ospite arriva alle pulizie. Quello che incassi finisce nel rendiconto del proprietario, da solo. Tu decidi, il sistema esegue.
Eagle OSuna base dati · 29 sezioni · 4 aree
Ospiti e casa
La giornata operativa in una casella sola: ospiti, case, pulizie, adempimenti e reputazione.
13 sezioni
Proprietari e ricavi
Chiudere il mese senza ricalcolare nulla a mano: rendiconti, portale, fatture, tasse, prezzi.
10 sezioni
Crescita
Dal lead al mandato firmato, con ogni euro di pubblicità che ha un mandato accanto.
2 sezioni
Azienda
Il bot, i connettori, chi fa cosa, e un chatbot che risponde con i tuoi dati.
4 sezioni
Clicca una sezione per leggere cosa fa.
Un dato, inserito una volta
Prenotazione, ospite, spesa: li inserisci una volta e ogni sezione li vede. Niente doppi inserimenti.
Ogni sezione parla con le altre
Il check-in avvisa le pulizie, la spesa finisce nel rendiconto, l'alert nasce dalla chat.
Permessi per sezione
Ogni persona vede solo le sezioni che le servono. Il proprietario, solo le sue case.
04Cosa fa
Otto lavori che oggi fai tu. Schermata per schermata.
Schermate vere del prodotto, una storia ciascuna. Prima il risultato, poi la funzione.
04.1Inbox
Ospiti e casa
Rispondi a tutti in minuti, senza scrivere una riga.
Airbnb, Booking, sito e WhatsApp in una casella sola: ogni messaggio arriva tradotto, capito e con tre bozze pronte, fonti comprese.
Hi Sarah! Late check-in is no problem: the keypad works around the clock and the code arrives the morning of your arrival. Wi-Fi: CasaTrastevere / benvenuti22. Safe travels!
Fonti: fatti della casa (accessi, Wi-Fi) · knowledge base (orari check-in)
Registrato: inviato dall'AI · modalità auto · 2 crediti
Matrice di autonomia · per casa, per argomento
Argomento
Rischio
Modalità
Informazioni check-in
basso
auto
Wi-Fi e accessi
basso
auto
Deposito bagagli
basso
auto con ritardo
Late check-out
medio
suggerisci
Lamentela pulizie
alto
bloccato
Richiesta rimborso
critico
bloccato
Promozione settimanale: un argomento sale di livello solo con campioni sufficienti e accettazione alta. Se le bozze vengono riscritte, scende.
Kill switch globale
Reclami, guasti, rumore, rimborsi, cancellazioni, minacce di recensione e sicurezza non passano mai in automatico: nessuna impostazione può sbloccarli.
1 credito = 1 operazione AI. Una conversazione completa consuma in media circa 24 crediti: 11 analisi, 10 traduzioni, 2 bozze, 1 agente.
04.3Operativo
Ospiti e casa
Pulizie, fornitori e urgenze fuori dal tuo telefono.
Gruppi WhatsApp abbinati alla casa, spese da una foto dello scontrino, avviso pulizie automatico: niente si perde nel telefono di qualcuno.
Perché a luglio il ricavo di Via Cavour 18 è più basso di giugno?
Giulia · 14:07
A luglio le notti vendute sono state 19 contro le 23 di giugno. Il prezzo medio è salito da 96 a 101 € a notte, ma due soggiorni lunghi scontati hanno abbassato il totale del mese.
19 / 23
notti luglio / giugno
96 → 101 €
prezzo medio a notte
2
soggiorni lunghi scontati
Fonte: rendiconto luglio · Via Cavour 18Calendario · giugno–luglio
Mostra i soggiorniConfronta con la zona
Risponde solo con i dati del gestionale · ogni risposta cita la fonte
Chiedono spesso
Quali case hanno il CIN in scadenza?
Quante spese sono ancora da decidere?
Chi non ha ancora caricato i documenti?
Dove cerca
Rendiconti e chiusuresola lettura
Calendario e soggiornisola lettura
Spese e rimborsisola lettura
Documenti e contrattisola lettura
Vede solo le sezioni a cui hai accesso.
Fonte: rendiconto luglio · Via Cavour 18
Disponibile da ogni pagina
Hai visto cosa fa. Vuoi vederlo sui tuoi appartamenti?
Mezz'ora sui tuoi numeri, sull'istanza reale. Nessun impegno.
Non compri un assistente. Compri il controllo sulla tua azienda.
Oggi la tua azienda cresce quanto crescono le ore delle persone che ci lavorano. Con il sistema acceso quel legame si spezza.
01
Controllo sui numeri
Quante conversazioni, in quanto tempo, con che esito. Quante bozze hai accettato, quanti invii sono partiti da soli, quanto è costata ogni funzione. Non più sensazioni: righe di registro.
02
Controllo sulle persone
Chi ha risposto a cosa e quando. Compiti assegnati, scadenze ricordate, stato del lavoro visibile senza chiedere a nessuno.
03
Controllo sulla qualità
Il rischio di recensione negativa lo vedi mentre l'ospite è ancora in casa, non quando la stella è già pubblicata. Su reclami e guasti risponde sempre una persona.
04
E quindi: crescita
Se il numero di appartamenti non è più legato al numero di persone in ufficio, l'unico limite diventa quanti mandati riesci a firmare.
256÷3
appartamenti ÷ persone in ufficio
Più appartamenti con le stesse persone vuol dire una cosa sola: più fatturato senza più costi fissi.
Cosa cambia con Eagle OS acceso
Stessa azienda, stesse persone. Cambia chi fa il lavoro ripetitivo.
Oggi
Senza Eagle OS
Ogni venti appartamenti, un'assunzione in più
Rispondi tu agli ospiti alle 23
I proprietari chiedono i numeri in chat
Rendiconti costruiti a mano dagli export
Pulizie coordinate nel telefono di qualcuno
I problemi li scopri dalla recensione
Con il sistema acceso
Con Eagle OS
Gli appartamenti crescono, l'organico no
Bozze pronte, inviate da sole dove hai detto sì
I proprietari trovano tutto nel portale
Rendiconti generati il primo del mese
Gruppi abbinati alla casa, spese da una foto
Alert mentre l'ospite è ancora in casa
prima risposta mediana
11 min
bozze AI accettate senza modifiche
81%
conversazioni risolte
93%
ore per impaginare un rendiconto
0 h
Esempio dall'istanza di riferimento, 30 giorni. Validato sui tuoi numeri nella review a 30 giorni.
06Ore recuperate
Dove finiscono le ore. E dove tornano.
Stime dall'istanza di riferimento. Le validiamo sui tuoi dati nella review a 30 giorni.
Ore recuperate
Attività
Come lo fa Eagle OS
Ore recuperate
Comunicazione ospiti
Inbox unica, bozze AI con le fonti, traduzioni, automations
1,5–3 h al giorno
Pulizie e manutenzioni
Gruppi WhatsApp collegati alla casa, spese da una foto, avviso pulizie automatico
1–3 h al giorno
Rendiconti proprietari
Generati dai soggiorni con la catena fino al guadagno; resta il controllo
da 4–8 h a 1–2 h al mese
Adempimenti
Compliance per adempimento, check-in verificato, tassa di soggiorno con link
3–5 h a settimana
Domande dei proprietari
Portale self-service e risposte già in bozza sui dati della sola loro casa
2–4 h a settimana
Totale indicativoSommando le righe: circa una persona a tempo pieno che non devi assumere.
≈ 20–50 h a settimana
Comunicazione ospiti
Inbox unica, bozze AI con le fonti, traduzioni, automations
1,5–3 h al giorno
Pulizie e manutenzioni
Gruppi WhatsApp collegati alla casa, spese da una foto, avviso pulizie automatico
1–3 h al giorno
Rendiconti proprietari
Generati dai soggiorni con la catena fino al guadagno; resta il controllo
da 4–8 h a 1–2 h al mese
Adempimenti
Compliance per adempimento, check-in verificato, tassa di soggiorno con link
3–5 h a settimana
Domande dei proprietari
Portale self-service e risposte già in bozza sui dati della sola loro casa
2–4 h a settimana
Totale indicativo
≈ 20–50 h a settimana
Sommando le righe: circa una persona a tempo pieno che non devi assumere.
Stime indicative, validate sui tuoi dati nella review a 30 giorni.
07Sopra i tuoi strumenti
Si collega a quello che usi. Non lo sostituisce.
Il channel manager resta la fonte del calendario. Eagle OS legge da lì e costruisce sopra tutto il resto: ospiti, proprietari, pulizie, prezzi, fatture, report.
A
Il tuo channel manager resta
Nessuna migrazione, nessun doppio inserimento: legge via API e non sovrascrive mai.
Trenta giorni per accenderlo. Sessanta per farlo tuo.
Non è un corso da guardare e nemmeno un software da configurare da solo: lo installiamo noi sopra gli strumenti che usi già.
Giorno 0
Giorno 30
Giorno 90
1
Giorni 1–30
Installazione
Colleghiamo il sistema, mappiamo i processi, accendiamo le sezioni un'area per volta.
Risultato
Il sistema è collegato e acceso
2
Giorni 31–90
Affiancamento
Call settimanali sui casi veri: correggiamo risposte e regole insieme.
Risultato
Il sistema lavora come lavori tu
3
Dal giorno 91
Il sistema è tuo
La licenza copre hosting, aggiornamenti e le nuove sezioni che rilasciamo.
Risultato
Cresci senza aggiungere stipendi
09Costruito per noi, prima
L'abbiamo costruito per noi, prima che per te.
Non nasce in un ufficio prodotto: nasce dentro un property manager con 256 appartamenti, perché eravamo noi ad avere il problema. Quello che vendiamo è il sistema che ci gestisce l'azienda.
Costruito per noi, prima
Prima
Oggi
Appartamenti gestiti
[DA COMPILARE]
256
Persone in ufficio
[DA COMPILARE]
3
Ore a settimana del founder sull'operatività
[DA COMPILARE]
[DA COMPILARE]
Tempo medio di risposta
[DA COMPILARE]
11 min
Giorni per inviare i report
[DA COMPILARE]
1
Appartamenti gestiti
Prima
[DA COMPILARE]
Oggi
256
Persone in ufficio
Prima
[DA COMPILARE]
Oggi
3
Ore a settimana del founder sull'operatività
Prima
[DA COMPILARE]
Oggi
[DA COMPILARE]
Tempo medio di risposta
Prima
[DA COMPILARE]
Oggi
11 min
Giorni per inviare i report
Prima
[DA COMPILARE]
Oggi
1
I valori mancanti sono in aggiornamento: preferiamo lasciarli vuoti piuttosto che arrotondarli.
Dietro le quinte · 90 secondi
Video in arrivo
Screenshot
Screenshot
Cosa dicono i property manager
Screenshot da WhatsApp e Google, così come arrivano.
Testimonianza in arrivo.
—
Nome Cognome
Property manager · Città
WhatsAppIn arrivo
Testimonianza in arrivo.
—
Nome Cognome
Property manager · Città
GoogleIn arrivo
Testimonianza in arrivo.
—
Nome Cognome
Property manager · Città
WhatsAppIn arrivo
Il prossimo appartamento non deve costarti un'assunzione.
Ti diciamo in call se Eagle OS ha senso per la tua azienda — e quanto costa, senza sorprese.
Nessun preventivo a sorpresa: un progetto di attivazione una tantum e una licenza mensile tutto incluso. In 30 minuti sui tuoi numeri ti diciamo l'importo esatto e se ha senso per te.
Il confronto vero
Un dipendente in ufficio costa circa 28.000 € l'anno. E ogni venti appartamenti in più, di solito, ne serve un altro.
Eagle OS costa una frazione, con un prezzo che non cresce con i tuoi appartamenti.
Tutto quello che vedi qui sotto è nella licenza. Niente venduto a parte.
Sistema installato e collegato ai tuoi strumenti
29 sezioni, tutte incluse
Report proprietari automatici
Portale proprietari con il tuo marchio
Manuale operativo del tuo PM: i tuoi processi scritti nero su bianco
30 giorni di installazione + 60 di affiancamento
Cybersecurity inclusa, senza extra
Prezzo fisso
Un progetto di attivazione, una licenza mensile. Nessun costo per appartamento, nessun extra a sorpresa.
Tutto incluso
Hosting, aggiornamenti, connettori, crediti AI e supporto sono nella licenza. Nessun modulo venduto a parte.
I tuoi dati, sempre
Export completo in CSV e PDF in qualsiasi momento. Puoi andartene quando vuoi.
Ti chiedi perché l'importo non è scritto qui? Perché dipende da quanti appartamenti gestisci: preferiamo dirti il numero giusto piuttosto che uno generico.
11Poche aziende
Non è un sistema per chiunque.
Installiamo poche aziende per volta, perché ogni installazione è un lavoro su misura. Meglio dirlo adesso che in call.
È per te
È per te se…
gestisci 10–100 appartamenti e vuoi arrivare a cento senza aggiungere stipendi
oggi cresci assumendo e ogni nuova persona si mangia il margine
hai già i tuoi strumenti e non vuoi ricominciare da capo
sei disposto a farci vedere come lavori davvero
Non ancora
Non è per te se…
hai 1–3 appartamenti: fai prima a mano
cerchi un software da provare da solo: qui c'è un'installazione fatta da persone
vuoi che il sistema decida al posto tuo: le decisioni restano tue
non hai processi e speri che l'AI li inventi
Se ti riconosci nella colonna di sinistra, parliamone.
No. Eagle OS lavora sopra il tuo channel manager: legge prenotazioni, calendario e messaggi via API e ci costruisce sopra il resto. Abbonamento e impostazioni restano dove sono.
Un software, installato da persone. Non c'è niente da guardare né da configurare da solo: lo colleghiamo, mappiamo i tuoi processi e lo accendiamo con te.
No. Il punto è non assumere la prossima persona ogni venti appartamenti. Le persone che hai smettono di fare lavoro ripetitivo e seguono quello che conta: proprietari, qualità, crescita.
Nei primi trenta giorni un paio d'ore a settimana: accessi, referenti, decisioni su regole e tono. Poi una call settimanale per sessanta giorni.
In un'istanza dedicata, ospitata nell'Unione Europea, con backup giornalieri. I dati sono tuoi: export completo in CSV e PDF in qualsiasi momento, accesso API su richiesta.
Invia da sola solo dove l'hai abilitata, argomento per argomento, e mai su reclami, guasti, rimborsi o minacce di recensione. Ogni invio è registrato e un kill switch globale ferma tutto.
Funziona, ma raramente conviene: sotto i dieci appartamenti fai prima a mano. Il sistema ha senso quando crescere significa assumere.
Un prezzo fisso e trasparente: un progetto di attivazione una tantum e poi una licenza mensile con tutto incluso (hosting, aggiornamenti, connettori, crediti AI, supporto). Non lo scriviamo qui perché dipende da quanti appartamenti gestisci: in 30 minuti sui tuoi numeri ti diciamo l'importo esatto, prima di qualsiasi impegno.
Sì. Export completo dei dati e trenta giorni di accesso in sola lettura, senza costi.
Hai ancora una domanda?Falla in call: trenta minuti, nessun impegno.
